Na een scheiding is het niet altijd nodig het huis te verkopen. Als dat financieel haalbaar is kan de één de ander uitkopen en volledig eigenaar van de woning worden.
Als je samen het huis hebt gekocht, ben je meestal samen eigenaar. Vaak heb je ieder de helft van het eigendom in handen. Als je het deel dat de ander eigenaar is erbij kunt kopen, ben je volledig eigenaar. Je zal dan moeten betalen voor het deel dat je van je ex-partner koopt. Je moet dan weten wat het huis waard is. Gebruik hiervoor de 'waarde in het economisch verkeer', die staat bijvoorbeeld in het taxatierapport. Een makelaar kan hiermee helpen.
Als je de ander wilt uitkopen moet uitgerekend worden wat je de ander moet betalen.
Dat is vooral afhankelijk van:
- Of er afspraken zijn vastgeled (bijvoorbeeld huwelijkse voorwaarden of een samenlevingscontract)
- Het percentage dat de ander eigendom is.
- De hoogte van de overwaarde of onderwaarde (restschuld)
- hoe de woning is gefinancierd (gezamenlijke hypotheek of ook met individuele investeringen van de eigenaren).
Je mag een andere verdeling dan de formele verdeling afspreken maar dan moet de ander daar ook mee akkoord gaan. Ook dan een andere verdeling gevolgen hebben voor de te betalen belastingen.
Meer informatie vind je bij de Belastingdienst.